ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и  застройки  муниципального  образования  «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области

Место проведения публичных слушаний: зал администрации Верхнелюбажского сельсовета.

Дата проведения: 06.12.2018г.  

Населенный пункт и время проведения: с.Игино - 14-00ч.              

Всего присутствующих   8  человек.

Участники публичных слушаний:

Председатель комиссии: Чуйкова Е.М., глава Верхнелюбажского сельсовета Фатежского района.

Секретарь комиссии: Дьяконова И.А., заместитель главы  Верхнелюбажского сельсовета Фатежского района.

Члены комиссии:

Жердев Ю. И., председатель Собрания депутатов Верхнелюбажского сельсовета

Лунина Т.А., ведущий специалист Администрации Верхнелюбажского сельсовета Фатежского района

Рябищенков П.М., консультант отдела промышленности и строительства, ЖКХ и архитектуры администрации Фатежского района Курской области.

Воробьев А. А., разработчик проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области.

Повестка дня:

Рассмотрение проекта  внесения изменений  в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области, разработанные ИП Воробьевым Андреем Алексеевичем.

  Порядок  проведения публичных слушаний:

1.Выступление председателя публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области Чуйковой Е.М..

2.Выступление разработчика проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области Воробьева А. А.

3.Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

Слушали: председателя комиссии Чуйкову Е.М., она сказала: уважаемые участники публичных слушаний, сегодня рассматривается проект «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области, в целях приведения, в соответствие ранее разработанных Правил землепользования и застройки муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области, утвержденных решением Собрания Депутатов Верхнелюбажского сельсовета   Фатежского района Курской области от 15.09.2014г.  №172 (в редакции решений Собрания депутатов  Верхнелюбажского сельсовета Фатежского района от 29 декабря 2016 года        №67, от 20 июля 2017 года  №93, 21 сентября 2018 года №151   «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки  муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области»)

Генерального плана муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области, утвержденного  решением Собрания Депутатов Верхнелюбажского сельсовета   Фатежского района Курской области от 27.04.2015г. №205 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района  Курской области» (в редакции от 14.04.2017 №78г. и 15.11. 2018г.  №160 «Об утверждении внесения измененийвГенеральный план муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района  Курской области». 

Слушали: доклад разработчикаповнесению изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области Воробьева А.А. который разъяснил участникам слушаний, что правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области.

Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в следующих целях:

¾               обеспечения, с учётом сложившейся застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также основных элементов планировочной структуры в границах сельского поселения, их устойчивого развития, реконструкции на основе рационального природопользования и ресурсосбережения;

¾               обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

¾               определения функционального назначения и интенсивности использования территорий, исходя из государственных, общественных и частных интересов, создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

¾               определение с учётом местных условий соответствующих им разновидностей территориальных зон на основе и в развитии видов зон, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации; Градостроительными уставами (кодексами) субъектов Российской Федерации;

¾               выделения зон с ограничениями градостроительной деятельности, установленными законодательством Российской Федерации и специальными нормами и правилами в области безопасности территорий и поселений и их защиты от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, охраны окружающей природной среды, охраны недр, экологической безопасности и санитарных правил, сохранения объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;

¾               определения для каждой территориальной зоны градостроительного регламента, устанавливающего совокупность видов и условий использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимого их изменения.

Разработка Правил землепользования и застройки территории, осуществлялась с соблюдением следующих основных принципов:

- преемственность и развития во вновь разрабатываемой документации по зонированию ранее принятых предложений о зонировании территории сельсовета;

- Правила землепользования и застройки территории Верхнелюбажского сельсовета Фатежского района Курской области разработаны в соответствии Генерального плана муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области, утвержденного  решением Собрания Депутатов Верхнелюбажского сельсовета   Фатежского района Курской области от 27.04.2015г. №205 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района  Курской области» (в редакции от 14.04.2017 №78г. и 15.11. 2018г.  №160 «Об утверждении внесения измененийвГенеральный план муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района  Курской области», для создания правовой основы для условий устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, создания правовой, методической и информационной основы для последовательного развития современной системы градорегулирования, ориентированной на рыночные преобразования в сфере недвижимости, использование современных технологий в планировании развития и управлении процессами обустройства и застройки территории поселения.

     Участники публичных слушаний   предложений и замечаний, касающихся  изменений в Правилах землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний  не выразили.

Председательствующая Е.М. Чуйкова предлагает участникам публичных слушаний принять участие в голосовании:

- Кто за то, чтобы одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области?

«за» - 8, «против» - нет, «воздержались» - нет.

Председательствующая Е.М. Чуйкова после подсчета голосов озвучила итоги голосования:

«за» – 8 чел.

«против» - нет

«воздержались» - нет.

Председательствующая Е.М. Чуйкова после подведения итогов публичных слушаний предлагает:

1. Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области по населенному пункту с.Игино считать состоявшимися.

2. Одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области.

3. Комиссии по проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области представить Главе Верхнелюбажского сельсовета Фатежского района проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

4. Протокол подлежит размещению на официальном сайте Администрации Администрации Верхнелюбажского сельсовета Фатежского района в сети «Интернет» https://моверхнелюбажский.рф.

Председатель

 публичных слушаний                                                                 Е.М.Чуйкова                                                

Секретарь

публичных слушаний                                                                   И.А.Дьяконова

ЯВОЧНЫЙ    ЛИСТ

проведения публичных слушаний по проекту  внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Верхнелюбажский сельсовет» Фатежского района Курской области,  утвержденный решением Собрания депутатов  Верхнелюбажского сельсовета Фатежского района

  от  27.04.2015г. №205 ( в ред. 14.04.2017 г.  №78, 15.11.2018г. №160) по населенному пункту  с.Игино

                                                                  Место проведения: с.Верхний Любаж

Дата проведения: 06.12.2018 года

                                                                     Время проведения: 09.00ч.